Ab 01.09.2023 Erstbezug nach umfassender Renovierung und Sanierung
3 Zimmer, 2 Balkone, 1ziehen!
Linz, Roniger Hof, Akazienweg, Angebot Nr. 17
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
AC-192 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
53545 |
| Ort |
Linz am Rhein |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
3. OG |
| Wohnfläche |
80 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Etagenzahl |
1 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Freiplatz à 30 € (Miete) |
| Balkon |
Ja |
| ImmoNr |
AC-192 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
53545 |
| Ort |
Linz am Rhein |
Land |
Deutschland |
| Etage |
3. OG |
Wohnfläche |
80 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
Etagenzahl |
1 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
Stellplätze |
1 Freiplatz à 30 € (Miete) |
| Balkon |
Ja |
Objektbeschreibung: Erstbezug nach umfassender Modernisierung und Sanierung.
Der Grundriss dient nur der schematischen Darstellung der Aufteilung der Wohnung.
Es wurde ein neuer Bereich aus offener Küche und Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu beiden Balkonen geschaffen.
Die Elektrik wurde komplett neu installiert (inkl. Netzwerksteckdose), sowie die Heizungsrohre neu verlegt, und neue Heizkörper eingebaut.
Alle Einbauten, Kabel, Rohre sind unter Putz. Die Wände wurden fein geschliffen und gestrichen. Der Bodenbelag ist mit doppelter Trittschalldämmung (Designbelag ter Hürne) belegt.
Das Bad wurde entkernt und komplett neu aufgebaut, mit bodennaher Dusche und vielem mehr.
Die Wohnung wird Grundgereinigt übergeben - Sie stellen nur noch Ihre Möbel auf.
Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit gesamt 20 Einheiten.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Es stehen Ihnen hier ein eigenes Kellerabteil und in gemeinschaftlicher Nutzung geräumige Flächen für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner, ein separater Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Sie fühlen sich hier wohl...
- wenn Sie gern ruhig und in einem ansprechenden, locker bebautem Umfeld leben möchten und die Annehmlichkeiten einer umfassenden Hausbetreuung genießen möchten.
- wenn Ihnen der sorgsame Umgang und die Pflege der gemieteten Flächen, die Mülltrennung,
allgemeine Ordnung und Sauberkeit, der Umgang mit den Energien und natürlich die Achtsamkeit gegenüber anderen Bewohnern des Hauses wichtig ist.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 96.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis:
| Baujahr |
1989 |
| Zustand |
Erstbezug nach Sanierung |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
96 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1989 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Linz, direkt am Rheinsteig gelegen, liegt im Zentrum des unteren Mittelrheins, gegenüber der Mündung der Ahr in den Rhein, bei der Linzer Höhe sowie im nördlichen Teil des Rhein-Westerwalds.
1976 entstanden die ersten Häuser im neuen Stadtteil Roniger Hof.
Der Standort ist geeignet, unmittelbar ab der Haustür
eine schöne Wandertour...
oder eine Radtour...
oder eine Motorradtour...
oder...
oder...
oder zu starten :)
Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar oberhalb des Grundstückes.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über 2 Balkone.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme mit einem eigenen Zähler. Für den Bezug von Gas wie auch den Bezug von Strom schließen die Mieter selbst eigene Verträge mit den Energielieferanten ihrer Wahl ab.
Sonstiges: Wir vergeben ausschließlich einzelne Termine, es finden keine Massenbesichtigungen statt.
Solange diese Anzeige online ist, steht die Wohnung zur Verfügung.
Wir beantworten jede freundliche Interessenbekundung zu dieser Anzeige.
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