Ab 01.01.2024 in Königswinter/Berghausen, Bitzerweg
2 Zimmer, Balkon, Wannenbad, Küche
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
AC-207 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
| PLZ |
53639 |
| Ort |
Königswinter / Berghausen |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
55 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Stellplätze |
1 Garage à 50 € (Miete) |
| Balkon |
Ja |
| Kaltmiete |
495 € |
| Nebenkosten |
200 € |
| Warmmiete |
745 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
3 Monatsmieten kalt 1.485,00 €, auch als Kautionsversicherung möglich |
| ImmoNr |
AC-207 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
PLZ |
53639 |
| Ort |
Königswinter / Berghausen |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
55 m² |
Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
Stellplätze |
1 Garage à 50 € (Miete) |
| Balkon |
Ja |
Kaltmiete |
495 € |
| Nebenkosten |
200 € |
Warmmiete |
745 € |
| Währung |
€ |
Kaution |
3 Monatsmieten kalt 1.485,00 €, auch als Kautionsversicherung möglich |
Objektbeschreibung: Vermietet wird ab dem 01.07.2024 eine 2-Zimmerwohnung mit Küche, Wannenbad, Balkon und Diele im 2. OG/Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit gesamt 6 Parteien.
Die Wohnung ist aktuell bewohnt, daher stehen derzeit noch keine Fotos zur Verfügung. Eine Besichtigung kann aber nach Vereinbarung stattfinden.
Sie fühlen sich hier wohl, wenn Sie eine Wohnung mit einigen moderaten Schrägen mögen und eine kleine, angenehme Hausgemeinschaft zu schätzen wissen. Zwei Etagen ohne Aufzug nehmen Sie sportlich.
Gut zu wissen:
Einige der Mieter haben Hund(e). Katzen im Freilauf sind in diesem Haus nicht möglich.
Die Treppenhausreinigung wird gemeinschaftlich im Wechsel durchgeführt, ebenso das Vorziehen der gemeinschaftlichen Abfallbehälter sowie der Winterdienst.
Mit der Pflege des Außenbereichs/Garten ist aktuell ein externes Fachunternehmen betraut.
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis:
| Baujahr |
1967 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1967 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Makrolage:
Die Mittelstadt Königswinter liegt im Rhein-Sieg-Keis (Regierungsbezirk Köln) und befindet sich ca. 9 km südöstlich von Bonn bzw. rd. 33 km südöstlich von Köln.
Die Wirtschaftsstruktur von Königswinter wird dabei maßgeblich von den Branchenclustern Tourismus & Gastronomie, Informationstechnik & Kommunikation sowie von der Holz- und Möbelindustrie geprägt.
Mikrolage:
Der Wohnung im Bitzerweg befindet sich im Stadtteil Berghausen, ca. 8,6 km östlich des Stadtzentrums von Königswinter.
Die Umgebungsbebauung zeichnet sich überwiegend durch wohnwirtschaftlich genutzte Objekte in offener Bauweise aus.
Als Mittelzentrum profitiert Königswinter von einer guten Versorgungsinfrastruktur. Weiterhin verfügt Königswinter über alle gängigen Schularten.
Ausstattung: Die Gesamtausstattung ist einfach bis durchschnittlich.
Die Grundrissgestaltung ist zeitgemäß und offen, mit guten Belichtungsverhältnissen.
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC
Wände: Tapete bzw. Putz gestrichen, Bad und Küche teilw. gefliest
Sanitärinstallation: Mittlerer Ausstattungsstandard/Wannenbad.
Heizungsanlage: Gaszentralheizung (neu in 2022), der Energieausweis wird aktuell neu erstellt.
Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung, Rolläden.
Ein eigener geräumiger Kellerraum und in gemeinschaftlicher Nutzung ein Trockenraum (dieser befindet sich im DG) stehen den Mietern zur Verfügung. Für die Waschmaschine sind Anschlüsse im Bad vorhanden.
Unmittelbar am Wohnhaus befindet sich ein objekteigener Garagenhof mit 6 geschlossenen Einzelgaragen. Eine Garage mit Metallschwingtor, zur alleinigen Nutzung, kann für 50,00 € pro Monat angemietet werden.
Sonstiges: Wir bearbeiten jede freundliche, schriftliche Anfrage.
WBS können nicht berücksichtigt werden.
Senden Sie uns gern Ihre Nachricht und Ihre Fragen zu unserem Mietangebot.
Besichtigungstermine werden ausschließlich schriftlich vergeben.
Die Wohnung wird im Auftrag des Eigentümers vermittelt, provisionsfrei.
Solange die Anzeige online ist, besteht das Mietangebot.
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