Zu sofort frei: gemütliche 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, unrenoviert, bei Eigenrenovierung: 2 Monate mietfrei (Kaltmiete)
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
AC-227 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
53545 |
| Ort |
Linz am Rhein |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
3. OG |
| Wohnfläche |
72 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Etagenzahl |
3 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Freiplatz à 30 € (Miete) |
| Balkon |
Ja |
| ImmoNr |
AC-227 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
53545 |
| Ort |
Linz am Rhein |
Land |
Deutschland |
| Etage |
3. OG |
Wohnfläche |
72 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Etagenheizung |
| Etagenzahl |
3 |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Freiplatz à 30 € (Miete) |
Balkon |
Ja |
Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wird unrenoviert vermietet.
Mietangebot:
Sie renovieren selbst - dafür entfällt für die ersten 2 Monate die Kaltmiete, nur die Nebenkosten sind zu zu zahlen.
Für weitere Details informieren wir Sie gern auf Ihre schriftliche Anfrage.
Sofern Sie sich für diese Wohnung interessieren und eine Besichtigung wünschen,
kontaktieren Sie uns zunächst einfach per EMail.
Eine Besichtigung findet am Samstag, 02.03.2024 in der Zeit von 10.00 Uhr bis 13.00 Uhr statt,
nach Vereinbarung erhalten Sie dazu eine schriftliche Bestätigung.
Bitte sehen Sie dringend von Anrufen zu Nachfragen ab, ob die Wohnung noch zu haben ist.
Solange diese Anzeige online ist, steht die Wohnung zur Verfügung!
Für die Anmietung der Wohnung ist eine ausreichende Bonität zum Nachweis notwendig.
Gut zu wissen:
Die Bezahlung über das Jobcenter/Amt oder ein WBS finden hier KEINE Anwendung.
Anfragen dazu können leider nicht bearbeitet werden.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Es stehen Ihnen hier ein eigenes, geräumiges Kellerabteil und zusätzlich in gemeinschaftlicher Nutzung großzügige Flächen für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner zur Verfügung. Ein separater Trockenraum und ein Fahrradkeller vervollständigen diesen Bereich.
Sie fühlen sich hier wohl, wenn Sie gern ruhig und in einem ansprechenden, locker bebautem Umfeld leben und die Annehmlichkeiten einer umfassenden Hausbetreuung genießen möchten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.09.2024
Endenergieverbrauch: 96.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis:
| Baujahr |
1989 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
96 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
11.09.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1989 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Linz, direkt am Rheinsteig gelegen, liegt im Zentrum des unteren Mittelrheins, gegenüber der Mündung der Ahr in den Rhein, bei der Linzer Höhe sowie im nördlichen Teil des Rhein-Westerwalds.
1976 entstanden die ersten Häuser im neuen Stadtteil Roniger Hof.
Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar oberhalb des Grundstückes.
Ausstattung: Der Eingangsbereich/Flur, die Küche und das Bad sind mit Marmorfliesen ausgelegt. In den restlichen Räumen ist helles Laminat verlegt. Die Wohnung verfügt über 1 Balkon.
Das Bad mit Badewanne ist innenliegend, mit einer Lüftung. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme für die Heizung der Wohnung. Warmwasser im Bad und in der Küche wird über Durchlauferhitzer bereitet. Für den Bezug von Gas wie auch den Bezug von Strom schließen die Mieter selbst eigene Verträge mit den Energielieferanten ihrer Wahl ab.
Der Grundriss ist nicht maßstabgetreu und dient nur der schematischen Darstellung der Aufteilung der Wohnung.
Sonstiges: Für die Anmietung der Wohnung ist eine ausreichende Bonität zum Nachweis notwendig.
Gut zu wissen:
Die Bezahlung über das Jobcenter/Amt oder ein WBS finden hier keine Anwendung.
Anfragen dazu können leider nicht bearbeitet werden.
Ein Haustier (Hund/Katze) ist in Absprache möglich.
Wir beantworten jede freundliche Interessenbekundung zu dieser Anzeige.
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