Vermietung ab 01.08.2025: Gewerbeeinheit für Kindertagespflege oder Büro/Praxis in Bonn Nähe Rheinaue
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
AC-261 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Praxisfläche |
| PLZ |
53173 |
| Ort |
Bonn |
| Land |
Deutschland |
| Gesamtfläche |
138 m² |
| Boden |
Laminat |
| Nebenkosten |
500 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
5.580 € |
| ImmoNr |
AC-261 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Praxisfläche |
PLZ |
53173 |
| Ort |
Bonn |
Land |
Deutschland |
| Gesamtfläche |
138 m² |
Boden |
Laminat |
| Nebenkosten |
500 € |
Währung |
€ |
| Kaution |
5.580 € |
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine barrierearme Gewerbeeinheit im EG, mit Außenfläche.
Kaltmiete 12,85 €/m².
Die Einheit kann alternativ auch geeignet sein für:
Großtagespflege (aktuelle Nutzung/9 Plätze, Genehmigungen sind vorhanden,
der Betrieb könnte ohne Zeitverzug weitergeführt werden, Übernahme von Möbeln in Absprache möglich.)
Kindertagespflege
Tagesschule
Nachhilfeeinrichtungen
Physiotherapie
Ergotherapie
Atelier
Büro
Für weitere gesundheitsorientierte und pädagogische Dienstleistungen wie
Coaching, Beratung, systemische Therapie denkbar.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.03.2026
Endenergieverbrauch: 203.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweis:
| Baujahr |
1973 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
203 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
31.03.2026 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2009 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas schwer |
Lage: In ruhiger Lage in fußläufiger Nähe der Rheinauen in Bonn, in der Plittersdorferstraße.
Das Umfeld ist gemischt bebaut mit Wohnhäusern unterschiedlicher Größe, einer guten Nahversorgung und diversen Grünflächen, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Für die Nutzung als Großtagespflege/Tagespflege u. ä. steht der gepflasterte Außenplatz (ca. 60 m²) mit einem großen Sandkasten zur Verfügung. In den begrünten Randflächen können kleine Beete z. B. für Gemüse und Kräuter angelegt werden. Der sonnige Außenplatz liegt geschützt im Innenhof und ist von außen nicht begehbar.
Die geräumige Küche bietet die Möglichkeit zur Zubereitung von Mahlzeiten, eine Nische mit Anschluss für eine Waschmaschine ist ebenfalls angegliedert.
Eine moderne kleinkindgerechte sanitäre Anlage ist vorhanden, ebenso ein ebenerdiger Abstellraum und separater Kellerraum.
Sonstiges: Die Räumlichkeiten sind ab dem 01.08.2025 verfügbar.
ca. 138,24 m²,
Kaltmiete 1.776,00 € p. M.
Betriebskostenvorauszahlungspauschale 500,00 €/p. M.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns zunächst gern schriftlich.
Besichtigungstermine können dann kurzfristig vereinbart werden.
Hinweise darüber, wie Ihre Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, finden Sie im Impressum oder unter www.antonia-consulting.de. Alle Angaben dieser Anzeige wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Das Vorhandensein von Fehlern kann aber nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Die Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen, Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
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