Gepflegte Wohnung, 3 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Balkon - frei ab 01.07.2026
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
AC-284 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
53545 |
| Ort |
Linz am Rhein |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
72 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Balkon |
Ja |
| Kaltmiete |
695 € |
| Nebenkosten |
200 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
3 Monatsmieten netto 2.085,00 €, auch als Mietbürgschaft möglich |
| ImmoNr |
AC-284 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
53545 |
| Ort |
Linz am Rhein |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
72 m² |
Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Etagenheizung |
| Etagenzahl |
2 |
Balkon |
Ja |
| Kaltmiete |
695 € |
Nebenkosten |
200 € |
| Währung |
€ |
Kaution |
3 Monatsmieten netto 2.085,00 €, auch als Mietbürgschaft möglich |
Objektbeschreibung: Diese gepflegte, helle Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses und hat eine Diele, drei Zimmer, eine separate Küche, ein Bad mit Dusche und Wanne und einen Balkon.
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, daher stehen von den Räumen derzeit keine Fotos zur Verfügung. Die Wohnung wird ohne Möbel oder Einbauten vermietet.
Besichtigungstermine werden nach erfolgter positiver Vorprüfung als Einzeltermin ab Ende Juni 2026 vergeben.
Im Keller stehen Ihnen ein abschließbares geräumiges Kellerabteil und zusätzlich in gemeinschaftlicher Nutzung großzügige Flächen für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner zur Verfügung, Wasser- sowie Stromanschluss mit jew. eigenem Zähler. Ein separater Trockenraum und ein Fahrradkeller vervollständigen diesen Bereich.
Ein Stellplatz auf dem hauseigenen Parkplatz kann zusätzlich gemietet werden.
Sie fühlen sich hier wohl, wenn Sie ruhig und naturnah in einem ansprechenden Umfeld leben und die Annehmlichkeiten einer sehr gepflegten Immobilie mit Hausbetreuung (Hausmeister im Objekt wohnend) genießen möchten. Die Hausgemeinschaft ist familienfreundlich und lässt sich treffend mit harmonisch beschreiben, mit unterschiedlichen Kulturen und Lebenskonzepten.
Das Haus steht im Stadteil Roniger Hof, am Anfang des Akazienwegs.
Passt der Standort für Sie als Wohnort,
auch für den täglichen Weg zum Arbeitsplatz/Uni/Schule/KiTa?
Die Haustierhaltung (je 1 Hund/Wohnungskatze pro Wohnung) ist akzeptiert, wenn es auch für das Tier passt (Größe/Auslauf/Verbleib+Betreuung während der Abwesenheit z. B. Arbeit, Tierhaftpflichtversicherung zum Nachweis etc.)
Sie oder Ihre Gäste rauchen nicht innerhalb der Wohnung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.09.2026
Endenergieverbrauch: 96.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis:
| Baujahr |
1989 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
96 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
11.09.2026 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1989 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Der Akazienweg ist im Stadtteil Roniger Hof. 1976 entstanden die ersten Häuser im neuen Stadtteil Roniger Hof.
Linz, direkt am Rheinsteig gelegen, liegt im Zentrum des unteren Mittelrheins, gegenüber der Mündung der Ahr in den Rhein, bei der Linzer Höhe sowie im nördlichen Teil des Rhein-Westerwalds. Die exponierte Lage des Wohnhauses gestattet einen unverbauten, weiten Blick hinunter auf Linz/Ortskern und den Rhein, bei klarer Witterung auch bis weit in die Ahrmündung/Ahrtal.
Die Wohnlage ist insgesamt als ruhig zu bezeichnen, der Akazienweg ist zudem eine 30 km/h-Zone.
Ausstattung: Heller Marmor in Flur/Eingangsbereich und Badezimmer, die Wohnräume sind mit Laminat in Holzoptik ausgelegt. Alle Wohnräume haben Tageslicht, das Bad ist innenliegend.
Ein Balkon lädt zum Frühstück in der Sonne oder zum abendlichen chillen ein.
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, daher stehen von den Räumen derzeit keine Fotos zur Verfügung. Die Wohnung wird ohne Möbel oder Einbauten vermietet.
Die abgebildete 3D-Visualisierung und Home-Staging-Darstellung dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Möblierung, Ausstattung, Materialien und Raumdarstellungen können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Verhältnisse vor Ort sowie die Vertragsunterlagen.
Sonstiges: Mietangebot:
- 695,00 € Kaltmiete p. M.
- 200,00 € Nebenkostenvorauszahlung p. M. (jährliche Abrechnung)
- Kosten für Strom/melden Sie selbst an
- Kosten für Gas/melden Sie selbst an
- Sie weisen eine Hausrat- oder Privathaftpflichtversicherung nach
Gut zu wissen:
Anfragen OHNE AUSREICHENDE BONITÄT z. B.
- Mietzahlung vom Jobcenter,
- ein eindeutig nicht ausreichendes Einkommen zum nachhaltigen Unterhalt für dieses Mietangebot, - negative Schufa
können nicht bearbeitet werden.
Für weitere Details informieren wir Sie gern auf Ihren ersten schriftlichen Kontakt an uns.
Bitte sehen Sie von Anrufen zu Nachfragen ab, ob die Wohnung noch zu haben ist.
Solange diese Anzeige online ist, steht die Wohnung zur Verfügung!
Besichtigungstermine werden nach erfolgter positiver Vorprüfung als Einzeltermin ab Ende Juni 2026 vergeben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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