Miet-Angebot Linz am Rhein/Roniger Hof/Referenz Wohnung Nr. 6: Postkartenidylle, mit weiter Sicht über den Rhein, helle 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, renoviert, in gepflegter Umgebung, bezugsfrei ab sofort
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
AC-152 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
53545 |
| Ort |
Linz am Rhein |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
1. OG |
| Wohnfläche |
81 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Etagenzahl |
1 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Freiplatz à 30 € (Miete) |
| Balkon |
Ja |
| ImmoNr |
AC-152 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
53545 |
| Ort |
Linz am Rhein |
Land |
Deutschland |
| Etage |
1. OG |
Wohnfläche |
81 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Etagenheizung |
| Etagenzahl |
1 |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Freiplatz à 30 € (Miete) |
Balkon |
Ja |
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses mit gesamt 20 Einheiten.
Das Gebäude ist in zwei Seiten zu je 10 Wohnungen unterteilt und durch das sehr großzügige, freundliche Treppenhaus verbunden. Zwei einzelne Treppenaufgänge führen bis in das Untergeschoss.
Das Gebäude ist voll unterkellert.
Jeder Wohnung auf jeder Hausseite ist ein eigenes, abschließbares Kellerabteil und ein Platz in der Waschküche zugeordnet. Zudem steht ein Trockenraum zur Nutzung zur Verfügung.
Die hier angebotene Wohnung ist gepflegt und wurde gerade frisch renoviert.
Das Haus wird von einem eigenen Hausmeister betreut. Die Treppenhausreiniung erfolgt durch einen Reinigungsdienst, ebenfalls wird der Mülltonnenservice als auch die Pflege des gesamten Grundstückes extern durchgeführt.
Die Hausgemeinschaft besteht aus z. T. sehr langjährigen Mietern als auch "Frischlingen", Familien, Paaren, Gemeinschaften & Singles.
Sie fühlen sich hier wohl, wenn Sie gern ruhig und in einem gepflegten, locker bebautem Umfeld leben möchten und die Annehmlichkeiten der umfassenden Hausbetreuung genießen möchten.
Wir suchen DIE künftigen Bewohner, denen der sorgsame Umgang und die Pflege der gemieteten Flächen, die Mülltrennung, allgemeine Ordnung und Sauberkeit, der Umgang mit den Energien und natürlich die Achtsamkeit gegenüber anderen Bewohnern des Hauses selbstverständlich ist.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 96.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis:
| Baujahr |
1989 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
96 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1989 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Linz, direkt am Rheinsteig gelegen, liegt im Zentrum des unteren Mittelrheins, gegenüber der Mündung der Ahr in den Rhein, bei der Linzer Höhe sowie im nördlichen Teil des Rhein-Westerwalds.
1976 entstanden die ersten Häuser im neuen Stadtteil Roniger Hof.
Der Standort ist geeignet, unmittelbar ab der Haustür
eine schöne Wandertour...
oder eine Radtour...
oder eine Motorradtour...
oder...
oder...
oder zu starten :)
Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar oberhalb des Grundstückes.
Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung ist mittel bis gehoben. Der Eingangsbereich/Flur, die Küche und das Bad sind mit Marmorfliesen ausgelegt. In den restlichen Räumen ist helles Laminat verlegt. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone. Das Bad ist mit Toilette, einer Dusche, einer Badewanne sowie 2 Waschbecken ausgestattet. Das Bad ist innenliegend mit einer Lüftung. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme mit einem eigenen Zähler.
Für den Bezug von Gas wie auch den Bezug von Strom schließen die Mieter selbst eigene Verträge mit den Energielieferanten ihrer Wahl ab.
Der Grundriss ist nicht masstabgetreu und dient nur der schematischen Darstellung der Aufteilung der Wohnung.
Die Wohnung ist geeignet für 2-3 Personen.
Sonstiges: Die Wohnung ist für 2-3 Personen (z. B. eine Familie) geeignet.
Bitte kontaktieren Sie uns bei ERNTHAFTEM Interesse zunächst ausschließlich schriftlich und erzählen uns einfach kurz etwas zu Ihnen selbst:
Welche Fragen Sie noch zu diesem Angebot haben bzw. welche Information Ihnen aus dieser Beschreibung fehlt.
Mit wieviel Personen Sie einziehen möchten, wann Sie gern einziehen würden
und welches Einkommen Ihnen zum nachhaltigen Unterhalt dieser Wohnung zur Verfügung steht.
Im Nachgang kontaktieren wir Sie ebenfalls schriftlich und verabreden uns bei gegenseitigem Interesse zu einer Besichtigung.
Wir vergeben ausschließlich persönliche Termine, es finden keine Massenbesichtigungen statt.
Solange diese Anzeige online ist, steht die Wohnung zur Verfügung.
Wir beantworten jede freundliche Interessenbekundung zu dieser Anzeige.
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